Quan Trường – Quyển 7

Phần 43
Hôm nay Hạ Tưởng cũng không phải chỉ là muốn giải thích với riêng Lý Thấm, mà còn muốn nói với Tề Á Nam, bởi vì miếng đất thôn Thành Tây tuy rằng hắn chưa từng nhắc tới với mọi người đó là ám chỉ của hắn, trong lòng hắn đó chính là địa điểm tốt chỉ để giành cho tất cả những người đang có mặt ở đây, hiện giờ tình hình có thay đổi, nên cũng muốn nói rõ ràng với mọi người, mới thể hiện được hắn không phải là kẻ chuyên quyền độc đoán.

Trước mặt những người bạn đang có mặt, có một nguyên tắc Hạ Tưởng vâng lệnh chính là, kết bạn bè là kết bằng tình cảm.

– Lý Thấm, trước tiên cô hãy giới thiệu một chút động thái gần đây của Thương mại Trường Cơ và hiện trạng của thị trường bất động sản của quận Hạ Mã.

Hạ Tưởng đầu tiên giao quyền phát biểu cho Lý Thấm, tin rằng với khả năng quan sát rõ của Lý Thấm, có lẽ cô có sự hiểu biết đầy đủ về ý đồ của Nguyên Minh Lượng.

Lý Thấm gật đầu với Hạ Tưởng, sau đó ánh mắt quét một lượt qua tất cả mọi người, mới đâu ra đấy mà nói:

– Hiện tại Thương mại Trường Cơ đã nắm được trong tay trên 60% nguồn bất động sản của quận Hạ Mã. Số liệu 60% chỉ là con số phỏng đoán, đoán chừng sẽ có khoảng 5% là sai số. Trừ một số nơi hơi xa, và một số khu chung cư của tiểu đầu tư khai khá, gần như tất cả các khu chung cư lớn của quận Hạ Mã đều có bóng dáng của Thương mại Trường Cơ, phải thừa nhận rằng, không những nguồn tiền của Nguyên Minh Lượng hùng hậu, mà thủ đoạn của ông ta cũng thực sự cao siêu. Chỗ tài trí của ông ta được biểu hiện qua ba phương diện…

Lý Thấm không làm Hạ Tưởng thất vọng, cô không cần bản thảo, mở miệng là nói được luôn, hơn nữa còn nói năng đĩnh đạc. Lời nói ra từng câu đều rõ ràng, có thể thấy cô cũng đã đầu tư nhiều công sức.

– Thứ nhất, Nguyên Minh Lượng quen dùng kế dương đông kích tây. Sớm nhất là Thương mại Trường Cơ dùng chiêu bài xây dựng sân golf, đánh lạc hướng sự chú ý của mọi người, âm thầm nghiên cứu phân tích thị trường bất động sản quận Hạ Mã. Sân golf đã bỏ hoang rồi, thì cũng là lúc sờ thấu thị trường bất động sản của quận Hạ Mã, thật đúng là thủ đoạn giả vờ đánh lừa đẹp mắt, còn hơn cả chuyện một người đàn ông công khai tuyên bố mình thích một cô gái, đúng lúc mọi người đều muốn được thấy bọn họ có thể đến với nhau được hay không, thì trên thực tế người đàn ông này lại đã chung sống cùng người con gái khác rồi…

Hạ Tưởng không ngờ Lý Thấm cũng biết nói đùa, hơn nữa còn dùng mối quan hệ nam nữ để so sánh, không khỏi tự hiểu ý mà cười.

Mọi người cũng là lần đầu tiên chứng kiến Lý Thấm trong sự thừa nghiêm túc lại có mặt nghịch ngợm, đều không tự chủ được mà mỉm cười.

Đương nhiên, cười vui nhất chính là Tề Á Nam, ánh mắt cậu ấy dịu dàng mà đa tình, luôn dừng lại trên người Lý Thấm, không thể tự thoát ra được, đã khiến cho Tôn Hiện Vĩ nhìn thấy mà bất đắc dĩ lắc đầu, biết là giữa cậu ấy và Lý Thấm đã có sự ngăn cách trăm núi ngàn sông, mặc dù cậu ấy sớm đã biết rõ cậu ấy không phải hình mẫu Lý Thấm thích, nhưng Lý Thấm lại cực có sức hấp dẫn với cậu ấy.

Hạ Tưởng liền nghĩ, xem ra Lý Thấm đúng là động lòng rồi, một khi phụ nữ đã yêu, nghe nói là tính tình sẽ thay đổi khác thường, Lý Thấm cũng khó mà thoát được ma lực của lưới tình.

– Thứ hai, sau khi Thương mại Trường Cơ hoàn thành bố cục toàn thị trường bất động sản quận Hạ Mã, một mặt không vội vàng ra tay, cũng không thao túng giá nhà, về phương diện khác lại đột nhiên lên giọng tuyên bố khởi công dự án siêu thị Trường Cơ, từ đó có thể rút ra kết luận là, Nguyên Minh Lượng không những là một cao thủ lén lút, mà còn là một cao nhâm ngấm ngầm lừa đảo, đồng thời y kiên nhẫn, có tự tin, là một người bình tĩnh, cơ trí và là cao thủ đáng sợ không dễ dàng phạm sai lầm!

Lời vừa nói ra, tất cả mọi người đều kinh ngạc, thừa nhận sâu sắc. Nghĩ kỹ lại, quả thật cũng giống như lời Lý Thấm nói, Nguyên Minh Lượng từ đầu đến cuối không hoang mang, kiên trì từng bước đi của mình, nếu không phải Hạ Tưởng sáng suốt thấy trước, nhìn ra ý đồ của Nguyên Minh Lượng, thì nói không chừng đến bây giờ tất cả mọi người vẫn chưa hay biết gì, không biết rốt cuộc Nguyên Minh Lượng muốn làm những gì.

Lý Thấm thấy mọi người đều tán thành cách nhìn của mình, trong lòng cũng hơi hơi vui, rồi lại nói tiếp:

– Thứ ba, thị trường bất động sản quận Hạ Mã vẫn đang hiện ra một loại xu thế phát triển mạnh mẽ tiến về phía trước, trong thời gian ngắn sẽ không bão hòa, hơn nữa dựa theo thống kê, đã có không ít phú thương và quan chức của thành phố Yến đều chuẩn bị mua nhà ở tại quận Hạ Mã, một dòng sông Hạ Mã, chảy bên trong không phải là nước sông, mà là sự cam đoan cho giá nhà tăng vọt. Theo thống kê lạc quan, hai mùa xuân hè năm nay, bất động sản quận Hạ Mã có hi vọng hiện ra sự phát triển kiểu giếng phun, không những người mua nhà ở thành phố Yến sẽ tập trung ở quận Hạ Mã, mà cả tỉnh Yến, đến cả người đầu tư từ Kinh Tân cũng có khả năng nghe tin lập tức hành động, đến quận Hạ Mã mua nhà lập nghiệp. Do đó suy nghĩ của tôi là, bây giờ cần phải quyết định ngay kế hoạch khai thác cả năm của chúng ta, nếu không có khả năng chúng ta sẽ không theo kịp bước đi của Thương mại Trường Cơ.

Lời kết luận của Lý Thấm rất đúng với ý định ban đầu của Hạ Tưởng.

Từ khi quận Hạ Mã được thành lập, đến hôm nay thì giá nhà của quận Hạ Mã đã tăng lên khoảng 6% rồi, đương nhiên số tăng này là số liệu của năm ngoái rồi, năm sau mới chính thức đi làm có vài hôm, giá nhà tuy chưa tăng cao, nhưng đã xuất hiện không khí căng thẳng rồi. Căng thẳng không phải là giá nhà tăng tì tì, mà là mấy khu chung cư lớn liên hợp lại lộ ra một hướng mới với thị trường, nguồn bất động sản thiếu thốn!

Tạo ra không khí căng thẳng nguồn bất động sản thiếu thốn không phải là mục đích, mục đích chính là tạo cho người tiêu thụ thời gian thích ứng, thời kỳ thích ứng cho sự tăng giá. Đợi cho mọi người sau khi đều quen dần với hiện trạng có tiền mà không mua được nhà tốt, thì sẽ mất đi lý trí và khả năng phán đoán, giá nhà tăng lên 5% hay là 10%, đối với một số người mà nói khác biệt không lớn, bọn họ vẫn mua như thường. Một khi người mua nhiều lên, người cầm tiền chuẩn bị mua, người có tâm lý mâu thuẫn với việc tăng giá cuối cùng cũng phải thỏa hiệp.

Trên thực tế, cách làm của Nguyên Minh Lượng vẫn là cách kinh doanh tiêu thụ đói khát đơn giản nhất, nhưng ông ta có năng lực cũng có lòng kiên nhẫn, bởi vì nguồn bất động sản của toàn quận Hạ Mã bị ông ta kiểm soát hơn một nửa, với lại đều còn là những khu chung cư trước mắt đang xây dựng ở những khu vực nóng nhất, vị trí tốt nhất, trong tay ông ta nắm được chủ bài thao túng thị trường.

Là lúc nên thành lập lại chủ bài chưa rồi, Hạ Tưởng nhìn quanh một chút mấy người đang có mặt, suy nghĩ trong lòng càng ngày càng rõ rệt hơn.

Bất động sản Giang Sơn là trực hệ của hắn, hắn đã vì Tiêu Ngũ an bài xong bước kế hoạch tiếp theo, khu bắc bộ của quận Hạ Mã lân cận huyện Thường Sơn, kiến tạo một tiểu khu loại thấp, khu vực bắc bộ của Quận Hạ Mã cách xa sông Hạ Mã, bởi vậy giá trị trong mắt người mua suy giảm lớn, nhưng Hạ Tưởng lại rõ một điểm, trong khoảng thời gian ngắn huyện Thường Sơn không có gì đặc sắc, nhưng nhìn về lâu dài, huyện Thường Sơn về sau nhất định sẽ trở thành một huyện có ý nghĩa chính trị đặc thù nhất tỉnh Yến, thậm chí có hi vọng đạt tới cấp thành phố, hoặc là cùng quận thành hợp làm một thể, trở thành một quận của thành phố Yến.

Khoảng cách giữa Thành phố Yến và huyện Thường Sơn chỉ hơn mười km, nếu tốc độ mở rộng về hướng bắc của quận Hạ Mã đủ nhanh, chưa tới vài năm có thể liên thông với huyện Thường Sơn. Đương nhiên kết nối trên khu vực cũng không thể nâng cao phân lượng huyện Thường Sơn ở trong mắt Thành ủy, có thể khiến phân lượng huyện Thường Sơn về sau ở trong cảm nhận của lãnh đạo hai cấp tỉnh và thành phố tăng nhiều chính là bởi vì một người.

Năm 2004, lúc này người này đang đảm nhiệm chức Bí thư Tỉnh ủy ở tỉnh Giang Khúc, lại trở về mười mấy năm trước, ông ta từ thủ đô đổ bộ hàng không đến huyện Thường Sơn đảm nhiệm Bí thư huyện ủy được ba năm, là khởi điểm mấu chốt đầu tiên trong kiếp sống chính trị của ông ta. Trước mắt ông ta vẫn chưa biểu hiện ra chỗ hơn người, vừa không là Ủy viên bộ Chính trị, cũng không phải là nhân vật số một của đại bộ phận ủy viên, chỉ là một ủy viên trong phần đông Bí thư Tỉnh ủy, nhưng Hạ Tưởng lại tinh tường biết, vài năm sau, khi xác lập người nối nghiệp nhiệm kỳ tiếp theo, sự sắp xếp và chức vụ của ông ta đã xác định ông ta về sau là người đầu tiên trong nước có thân phận hiển hách.

Là trạm thứ nhất trong kiếp sống chính trị của ông ta, lại là khởi điểm mấu chốt nhất, tin rằng chờ ông ta sau khi nhậm chức, huyện Thường Sơn có hi vọng đạt được sự ưu ái của lãnh đạo hai cấp tỉnh và thành phố, tăng mạnh mức độ đầu tư, được đưa vào lãnh thổ khu vực thành thị… hàng loạt cách thực hiện sẽ theo đó mà ra sân khấu, đến lúc đó, địa vị chính trị huyện Thường Sơn được đề cao, tất nhiên sẽ thúc đẩy sự phồn vinh trên nền kinh tế.

Theo lâu dài mà xem, thì việc cho bất động sản Giang Sơn tiếp giáp biên giới quận Hạ Mã và huyện Thường Sơn, khẳng định sẽ có thu hoạch trọng đại. Đương nhiên trước mắt thì lại khác, địa điểm xa xôi, lợi nhuận có hạn, chỉ có thể xem như khu vực miễn cưỡng lâm vào.

Về phần bất động sản Thiên An của Tôn Hiện Vĩ, khu vực Hạ Tưởng sắp xếp cho ông ta là một đoạn gần cửa khẩu đường cao tốc ở phía Đông quận Hạ Mã. Gần cửa khẩu có một mảnh đất hơn trăm mẫu, tuy rằng chỗ đất không lớn, nhưng kiến tạo hơn mười tòa nhà cao tầng vẫn là vần đề không lớn. Hơn nữa bởi vì nguyên nhân giao thông tiện lợi, phòng ở có hi vọng hấp dẫn người mua nhà và nhà đầu tư từ bên ngoài.

Tập đoàn Đạt Tài trước mắt vẫn còn trong giai đoạn xây dựng dự án, khu chung cư bọn họ cũng không bán ra toàn bộ cho Nguyên Minh Lượng, còn có mấy chỗ khu biệt thự quy mô lớn đang thi công. Thành Đạt Tài có vẻ tập trung nhiều vào xây dựng khu dân cư trung và cao cấp ở quận Hạ Mã, Hạ Tưởng liền chuẩn bị đem mảnh đất phía tây sông Hạ Mã giao cho Tập đoàn Đạt Tài.